1760 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225357243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
80045225357243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 77 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 929 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 719 $ Poids 64 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 230 128 $ Poids 36 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 169 $ Poids 21 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 339 $ Poids 14 % |
| 5 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 351 200 $ Poids 13 % |
| 6 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 826 830 $ Poids 11 % |
| 7 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 868 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 388 554 $ Poids 10 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 988 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 350 $ Poids 9 % |
| 10 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 210 $ Poids 8 % |
| 11 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 464 915 $ Poids 8 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 502 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.