3 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
214 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 20 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025095472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
261342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
80050025095472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 8 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 604 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 624 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 487 008 $ Poids 46 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 827 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 679 $ Poids 43 % |
| 4 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 505 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 510 070 $ Poids 42 % |
| 5 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 746 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 917 $ Poids 41 % |
| 6 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 933 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 39 % |
| 8 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 678 m · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 064 $ Poids 38 % |
| 9 | 130-132, rue Portelance, Thurso 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 615 $/m²) 241,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 37 % |
| 11 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 511 689 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.