13 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025097338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
80050025097338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 352 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 425 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 580 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 494 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 161 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 968 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 290 $ Poids 54 % |
| 6 | , Thurso 2025-10-07 · 864 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 381 421 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 912 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 421 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 655 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 361 540 $ Poids 46 % |
| 10 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 622 $ Poids 43 % |
| 12 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 990 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 715 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.