15 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 129,7 m² · constr. 2002 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025098400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
80050025098400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 68 % |
| 2 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 018 $ Poids 62 % |
| 3 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 978 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 439 451 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 949 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 727 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 802 $ Poids 58 % |
| 6 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 957 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 558 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 983 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 938 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 376 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 875 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 462 $ Poids 45 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 979 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 941 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 769 $ Poids 41 % |
| 12 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 978 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 735 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.