29 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 90,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 128 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025098418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
80050025098418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
361 994 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 25 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 250 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 340 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 391 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 128 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 877 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 203 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 483 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 302 819 $ Poids 66 % |
| 5 | , Thurso 2025-10-07 · 767 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 964 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 886 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 814 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 345 220 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 075 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 864 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 304 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 898 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.