134 Rue CHARTRAND · Thurso
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 86 m² · constr. 1958 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025124319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
80050025124319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 371 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 225 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 333 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 57 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 752 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 364 147 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 68 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 681 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 134 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 862 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 340 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 558 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 334 990 $ Poids 51 % |
| 11 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 192 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 826 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 893 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.