126 Rue CHARTRAND · Thurso
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 242,5 m² · constr. 1991 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025124380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
80050025124380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 92 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 490 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 386 238 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 377 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +69 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 421 $ Poids 28 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 773 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 387 261 $ Poids 26 % |
| 5 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 119 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +68 413 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 371 $ Poids 21 % |
| 6 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 693 755 $ Poids 11 % |
| 7 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +84 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 161 $ Poids 10 % |
| 8 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 935 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +109 998 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 633 305 $ Poids 8 % |
| 9 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 527 732 $ Poids 7 % |
| 10 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 2 % |
| 11 | 298, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2024-06-25 · 858 m · Vendu 440 000 $ (2 985 $/m²) 147,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 675 735 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 497 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.