131 Rue CHARTRAND · Thurso
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 84,5 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 130 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025124867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
80050025124867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 337 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 223 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 298 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 965 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 2 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 694 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 361 258 $ Poids 72 % |
| 5 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 60 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 242 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 622 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 132 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 124 $ Poids 56 % |
| 9 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 164 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 372 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 617 $ Poids 48 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 924 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.