140 Rue CHARTRAND · Thurso
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025125274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
80050025125274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 350 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 243 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 370 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 581 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 782 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 63 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 785 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 395 131 $ Poids 58 % |
| 7 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 924 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 327 953 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 706 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 145 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 234 087 $ Poids 50 % |
| 11 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 979 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 421 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 962 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.