136 Rue CHARTRAND · Thurso
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 115,8 m² · constr. 2022 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025125291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
80050025125291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 022 $ Poids 78 % |
| 2 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 953 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 266 098 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 873 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 889 $ Poids 57 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 920 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 273 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 386 149 $ Poids 54 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 565 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 383 125 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 335 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.