130 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 145,8 m² · constr. 1927 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025134385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
80050025134385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 20 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 282 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 672 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 382 617 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 543 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 426 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 903 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 346 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 451 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 322 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 926 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +15 606 $ | 293 100 $ Poids 55 % |
| 7 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 333 487 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 796 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 340 736 $ Poids 49 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 593 $ Poids 47 % |
| 10 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 863 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 247 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 672 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 183 $ Poids 43 % |
| 12 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 379 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.