126 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025134501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
80050025134501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 901 $ Poids 70 % |
| 2 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 902 $ Poids 70 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 425 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 373 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 410 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 866 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 253 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 780 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 330 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 954 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 395 905 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 133 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 329 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 829 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 553 $ Poids 53 % |
| 12 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 376 698 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.