146 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 86,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025135208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
80050025135208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 250 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 219 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 215 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 325 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 732 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 355 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 121 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −8 892 $ | 307 355 $ Poids 70 % |
| 5 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 67 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 585 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 797 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 328 233 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 640 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 130 766 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 368 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 471 $ Poids 57 % |
| 11 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 741 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.