142 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 110,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025135235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
80050025135235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 237 344 $ Poids 73 % |
| 2 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 434 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 338 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 197 $ Poids 64 % |
| 5 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 493 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 365 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 853 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 231 052 $ Poids 63 % |
| 7 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 655 $ Poids 63 % |
| 8 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 895 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 365 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 774 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 304 502 $ Poids 60 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 949 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 352 824 $ Poids 58 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 656 $ Poids 55 % |
| 12 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 261 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 248 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.