145 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 134,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025135938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
80050025135938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 158 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 570 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 408 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 791 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 292 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 431 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 637 $ Poids 72 % |
| 5 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 778 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 259 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 436 $ Poids 60 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 932 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 743 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 376 175 $ Poids 58 % |
| 11 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 265 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 692 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.