143 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 77,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025135956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
80050025135956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 30 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 155 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 33 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 358 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 194 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 216 107 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 142 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 300 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 587 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 658 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 110 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 730 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 939 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 330 355 $ Poids 50 % |
| 9 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 918 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 737 $ Poids 48 % |
| 10 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 562 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 128 396 $ Poids 41 % |
| 11 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 982 $ Poids 38 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 916 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 475 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.