160 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025136117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
80050025136117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 39 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 732 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 279 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 414 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 954 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 847 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 250 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 213 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 623 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 395 460 $ Poids 67 % |
| 9 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 830 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 378 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 776 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 327 554 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 476 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 179 $ Poids 56 % |
| 12 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 612 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.