162 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 121 m² · constr. 1958 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025136199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
80050025136199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 706 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 278 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 253 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 739 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 846 $ Poids 74 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 610 $ Poids 74 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 837 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 206 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 610 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 390 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 804 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 374 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 768 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 504 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.