157 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 91,6 m² · constr. 1957 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 100 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025136648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
80050025136648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 191 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 230 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 589 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 708 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 767 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 373 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 41 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 348 649 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 169 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 535 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 341 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 921 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 229 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −1 482 $ | 323 008 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 739 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 344 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 660 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 137 447 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.