155 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 226,7 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025136666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
80050025136666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 233 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 887 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 365 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 211 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 823 $ Poids 44 % |
| 4 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 289 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 534 $ Poids 30 % |
| 5 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 645 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 362 631 $ Poids 28 % |
| 6 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 612 605 $ Poids 20 % |
| 7 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 822 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +66 797 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 489 364 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 708 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +89 390 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 573 099 $ Poids 14 % |
| 9 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 796 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +89 577 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 495 869 $ Poids 14 % |
| 10 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 572 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +100 875 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 517 533 $ Poids 7 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 344 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 415 $ Poids 6 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.