373 Rue DESAULNAC · Thurso
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025137641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
80050025137641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 197 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 9 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 558 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 622 $ Poids 66 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 720 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 325 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 792 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 418 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 894 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 297 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.