371 Rue DESAULNAC · Thurso
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025137882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
80050025137882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 175 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 17 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 544 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 403 $ Poids 69 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 781 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 406 306 $ Poids 69 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 980 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 162 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 870 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 331 $ Poids 62 % |
| 11 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 374 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.