366 Rue DESAULNAC · Thurso
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 110,2 m² · constr. 1952 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025146488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
80050025146488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 234 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 710 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 228 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 718 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 361 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 791 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 349 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 640 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 301 369 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 474 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 362 647 $ Poids 64 % |
| 10 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 87 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 306 $ Poids 61 % |
| 12 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 467 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.