166 Rue ALEXANDRE · Thurso
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 143,8 m² · constr. 1995 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025146749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
80050025146749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 460 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 460 352 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 58 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 685 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 420 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 657 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 301 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 795 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 443 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 347 $ Poids 54 % |
| 9 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 685 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 750 $ Poids 52 % |
| 10 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 913 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 298 751 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.