372 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 120,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025153197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
80050025153197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 28 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 20 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 731 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 221 707 $ Poids 78 % |
| 3 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 290 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 576 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 345 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 641 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 231 $ Poids 63 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 962 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 245 406 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 778 $ Poids 58 % |
| 10 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 281 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 476 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 359 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 630 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 354 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.