96 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 90,7 m² · constr. 2014 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025153936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
80050025153936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 309 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 381 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 409 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 178 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 299 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 286 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 640 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 876 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 822 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 484 850 $ Poids 65 % |
| 9 | , Thurso 2025-10-07 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 256 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 324 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 352 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 23 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 376 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.