92 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 90,4 m² · constr. 2013 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025153964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
80050025153964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 332 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 365 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 408 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 290 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 917 $ Poids 73 % |
| 4 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 172 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 340 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 833 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 481 835 $ Poids 64 % |
| 9 | , Thurso 2025-10-07 · 747 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 335 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 352 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 989 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 873 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.