127 Rue ALEXANDRE · Thurso
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025154387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
80050025154387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 267 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 304 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 382 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 201 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 250 854 $ Poids 68 % |
| 4 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 777 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 241 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 492 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 407 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 584 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 309 371 $ Poids 59 % |
| 9 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 348 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 291 $ Poids 56 % |
| 12 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 670 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 235 573 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.