136 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 118,9 m² · constr. 1952 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025155706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
80050025155706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 610 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 237 290 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 138 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 243 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 769 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 276 301 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 359 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 528 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 312 368 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 417 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 375 021 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 112 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 375 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 904 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 361 797 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.