130-132 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 241,5 m² · constr. 1956 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025155772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
80050025155772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 223 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 979 $ Poids 75 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 819 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 379 683 $ Poids 47 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 422 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 366 012 $ Poids 31 % |
| 4 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 69 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +68 705 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 371 $ Poids 30 % |
| 5 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 265 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +67 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 305 $ Poids 21 % |
| 6 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 632 281 $ Poids 15 % |
| 7 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 643 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 498 592 $ Poids 13 % |
| 8 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 586 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +109 588 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 584 497 $ Poids 10 % |
| 9 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 663 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 493 577 $ Poids 10 % |
| 10 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 4 % |
| 11 | 298, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2024-06-25 · 505 m · Vendu 440 000 $ (2 985 $/m²) 147,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 735 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 497 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.