128 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 237 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025155790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
80050025155790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 94 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 173 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 229 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 444 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 447 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 414 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 176 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 485 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 621 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 247 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 251 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 356 180 $ Poids 57 % |
| 10 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 248 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 065 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 152 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 674 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 404 395 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.