155 Rue ALEXANDRE · Thurso
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 136 m² · constr. 1949 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025156257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
80050025156257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 417 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 394 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 0 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 673 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 293 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 275 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 636 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 251 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 776 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 188 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 271 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 364 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 205 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 365 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 645 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 363 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 38 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 050 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.