151 Rue ALEXANDRE · Thurso
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 82,1 m² · constr. 1935 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025156274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
80050025156274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 39 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 197 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 631 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 323 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 297 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 278 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 789 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 144 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 331 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 511 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 122 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 926 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 957 $ Poids 56 % |
| 11 | , Thurso 2025-10-07 · 790 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 955 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.