147 Rue ALEXANDRE · Thurso
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025156302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
80050025156302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 58 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 609 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 415 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 370 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 350 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 191 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 411 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 710 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 956 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 398 822 $ Poids 66 % |
| 10 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 942 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 397 035 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 492 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.