154 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025156557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
80050025156557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 4 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 642 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 356 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 42 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 327 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 938 $ Poids 73 % |
| 5 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 329 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 884 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 677 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 717 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 517 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 131 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 460 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 904 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 338 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −11 856 $ | 308 600 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.