152 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 131,3 m² · constr. 1969 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 145 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025156566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
80050025156566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 390 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +26 228 $ | 427 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 33 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 678 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 288 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 605 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 270 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 250 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 744 $ Poids 72 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 177 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 760 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 793 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 44 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 276 984 $ Poids 63 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 161 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 421 $ Poids 62 % |
| 12 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 855 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.