147 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025156967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
80050025156967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 43 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 094 $ Poids 74 % |
| 2 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 61 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 238 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 376 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 366 510 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 565 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 232 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 492 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 305 535 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 505 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 378 512 $ Poids 67 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 136 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 641 $ Poids 66 % |
| 10 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 391 $ Poids 64 % |
| 11 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 800 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 353 900 $ Poids 64 % |
| 12 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 983 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 079 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.