355 Rue DESAULNAC · Thurso
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 128,9 m² · constr. 1885 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025157375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
80050025157375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 18 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 390 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 357 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 589 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 234 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 85 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 621 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 303 $ Poids 78 % |
| 5 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 242 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 711 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 51 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 993 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 263 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.