354 Rue DESAULNAC · Thurso
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 85,6 m² · constr. 1881 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 128 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025157590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
80050025157590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 22 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 30 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 66 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 662 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 330 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 357 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 284 327 $ Poids 68 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 864 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 725 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 707 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 591 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 535 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 125 240 $ Poids 63 % |
| 11 | , Thurso 2025-10-07 · 767 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 986 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.