151 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 81,3 m² · constr. 1946 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025157950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
80050025157950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 22 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 49 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 207 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 88 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 308 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 308 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 642 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 334 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 384 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −17 784 $ | 288 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 715 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 229 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 346 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 697 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 339 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 839 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 512 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 122 779 $ Poids 55 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 731 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 502 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.