82 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 1 646 $/m² · 146,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,5 m²
Frontage
—
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025162154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
80050025162154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 14 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 620 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 430 650 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 430 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 881 $ Poids 75 % |
| 3 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 823 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 395 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 501 m · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −25 294 $ | 412 365 $ Poids 65 % |
| 5 | 357, rue Victoria, Thurso 2025-05-15 · 239 m · Vendu 345 500 $ (2 297 $/m²) 150,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +30 875 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 406 905 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 552 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 478 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 579 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 394 905 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 350 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 380 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 549 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 020 $ Poids 48 % |
| 12 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 725 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 274 552 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.