139 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 89,7 m² · constr. 1900 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025165079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
80050025165079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 22 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 98 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 540 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 338 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 97 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 417 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 128 210 $ Poids 70 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 913 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 378 $ Poids 68 % |
| 10 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 299 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 613 $ Poids 68 % |
| 11 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 606 $ Poids 67 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 705 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 358 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.