137 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 117,7 m² · constr. 1949 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 148 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025165097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
80050025165097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 572 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 232 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 071 $ Poids 81 % |
| 3 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 188 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 490 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 306 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 763 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 275 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 367 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 382 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 367 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 129 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 901 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 355 280 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.