129 Rue PORTELANCE · Thurso
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025165191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
80050025165191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 582 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 255 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 228 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 341 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 495 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 332 796 $ Poids 70 % |
| 6 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 370 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 398 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 413 593 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 342 $ Poids 62 % |
| 10 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 955 $ Poids 58 % |
| 11 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 962 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 377 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 402 376 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.