355 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 128,3 m² · constr. 1955 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025165400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
80050025165400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 402 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 395 008 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 202 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 566 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 250 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 185 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 831 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 285 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 233 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 307 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 114 $ Poids 70 % |
| 8 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 257 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 365 160 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 816 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 479 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 328 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.