340 Rue DESROSIERS · Thurso
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025172497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
80050025172497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 611 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 256 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 520 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 335 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 262 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 65 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 378 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 824 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 401 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 902 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 744 $ Poids 53 % |
| 10 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 417 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 405 603 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.