336 Rue DESROSIERS · Thurso
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 126 m² · constr. 2015 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025172857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
80050025172857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 594 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 282 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 537 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 433 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 481 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 511 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 504 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 784 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 484 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 487 324 $ Poids 60 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 283 481 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 989 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 560 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.