339 Rue DESROSIERS · Thurso
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 136,7 m² · constr. 1952 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025173383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
80050025173383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 489 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 401 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 398 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 577 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 255 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 370 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 994 $ Poids 62 % |
| 8 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 682 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 369 796 $ Poids 61 % |
| 9 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 294 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 941 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 371 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 564 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.