333 Rue DESROSIERS · Thurso
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 99 m² · constr. 1940 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025173694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
80050025173694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 0 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 241 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 358 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 398 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 221 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 127 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 134 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 397 477 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 354 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 909 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 999 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 371 771 $ Poids 61 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 587 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 021 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.