88 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 131,4 m² · constr. 1906 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 112 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025173876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
80050025173876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 18 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 443 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 361 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 402 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 521 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 232 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 290 652 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 412 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 367 250 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 917 $ Poids 69 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 360 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 980 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −11 704 $ | 251 227 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 895 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 362 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 579 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 287 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.